プラウドシティ大田六郷の評判を調べてみた
先日、プラウドシティ大田六郷の広告がポストに入っていたので評判を調べてみました。
個人的な意見は無しで、マンション掲示板等に書かれてる話をまとめてみました。
ちょっとマイナーですね。
ただ、商店街もあって住むには良い場所だと思います。
京急本線の六郷土手も最寄駅ですが、あまりアピールされてないです。
どちらの駅にも10分前後かかるので、駅近とは言えないです。
雑色から品川まで10分ぐらいで行けちゃうよ！というのがアピールポイント。
JR使う場合は蒲田駅ですが、徒歩30分ぐらいだと思うのでバスを使うと良いようです。
バス使えば・・・という話をし出すとどこでも行けてしまうので、やはり駅から遠いのはデメリットだと思います。
リセール面でも少し心配があると思います。
ちなみに、雑色駅というのは川崎から多摩川を越えてすぐの所です。
重要なのは多摩川を越えているという点で、神奈川県川崎市ではなく、東京都大田区になります。
川を越えるか越えないかの差ですが、川崎は治安が悪いし、神奈川。
一方、雑色は東京都。
やっぱり東京が良い！という人にとってはとても重要なポイントのようです。
雑色なので場所的にはマイナーですが、野村不動産のプラウドシティーというブランドなので、やはりネームバリューはあります。
リセールする時にもネームバリューは重要だと思います。
また、632戸という大規模マンションなので、共用部が充実してるようです。
住民専用のカフェもあって、昼間は子供で煩いかも知れませんが、夜は大人がゆっくり勉強するのに使えるのでいいようです。
価格は4,618万円～6,658万円と記載されてますが、真ん中を考えると、3LDKで5500万ぐらいなんですかね？
これが高いか安いかは人によるかと思いますが、この価格帯で東京都だと安い方なのかも知れません。
掲示板の情報によると、値引きもしてるようです。
今はA、C棟が売り出し中のようです。
他は日当たりが少し悪かったり、線路沿いのため、建設してから売り出すようです。
入居前に完売！とかは狙ってないみたいで、ゆっくり売っていくという考え方のようです。
632戸という大規模マンションなので、この数を売り切るというのは大変だと思います。
ちなみに、すでに建ってる棟の入居時期は3月下旬、8月中旬らしいです。
すぐに入居できるというのもメリットですね。
というわけで、リヴァリエの近くということもあり、どんなマンションなのか少し調べてみた結果でした。
東京アドレスが良くて、少し落ち着いた場所に住みたいという人には良いマンションだと思います。
価格との兼ね合いで東京にするか、神奈川にするか、リセールし易いか、住み易い環境とか色々考えると難しいですね。
マンション購入者はスーモのアンケートに答えると商品券がもらえるみたいです。
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