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リヴァリエC棟買いました。

2015/8にリヴァリエC棟@マンション購入しました。入居は2017/3でまだ先なので、入居までの日々を綴っていこうかと思います。

リヴァリエC棟の販売状況(2017/2/28)

2月ももう終わりですね。

鍵渡しも近くなってきました。

引っ越しの見積もりがまだの人はこの記事を参考にして下さい。

riveriec.hatenablog.com

 

リヴァリエのHPを見ると、残り4戸のようです。

一月前は残り6戸だったので、そこから2戸減りました。

ネットの掲示板によると、この一月の間にキャンセル住戸が4戸販売されていたようです。

なので、実際の販売数としてはこの一月で残り10戸⇒4戸になったという事です。

タワーマンションだと販売開始から住み始めるまでが長いので、転勤だったり、ライフスタイルの変化等で住めなくなった人がキャンセルするようです。

というわけで、もう少しで完売です。ここからが案外長いのかも知れませんが。

 

マンション購入者はスーモのアンケートに答えると商品券がもらえるみたいです。

↓↓↓

 

プラウドシティ大田六郷の評判を調べてみた

先日、プラウドシティ大田六郷の広告がポストに入っていたので評判を調べてみました。

個人的な意見は無しで、マンション掲示板等に書かれてる話をまとめてみました。


最寄駅は京急本線の雑色駅

ちょっとマイナーですね。

ただ、商店街もあって住むには良い場所だと思います。

京急本線の六郷土手も最寄駅ですが、あまりアピールされてないです。

どちらの駅にも10分前後かかるので、駅近とは言えないです。

雑色から品川まで10分ぐらいで行けちゃうよ!というのがアピールポイント。

JR使う場合は蒲田駅ですが、徒歩30分ぐらいだと思うのでバスを使うと良いようです。

バス使えば・・・という話をし出すとどこでも行けてしまうので、やはり駅から遠いのはデメリットだと思います。

リセール面でも少し心配があると思います。


ちなみに、雑色駅というのは川崎から多摩川を越えてすぐの所です。

重要なのは多摩川を越えているという点で、神奈川県川崎市ではなく、東京都大田区になります。

川を越えるか越えないかの差ですが、川崎は治安が悪いし、神奈川。

一方、雑色は東京都。

やっぱり東京が良い!という人にとってはとても重要なポイントのようです。


雑色なので場所的にはマイナーですが、野村不動産プラウドシティーというブランドなので、やはりネームバリューはあります。

リセールする時にもネームバリューは重要だと思います。

また、632戸という大規模マンションなので、共用部が充実してるようです。

住民専用のカフェもあって、昼間は子供で煩いかも知れませんが、夜は大人がゆっくり勉強するのに使えるのでいいようです。


価格は4,618万円~6,658万円と記載されてますが、真ん中を考えると、3LDKで5500万ぐらいなんですかね?

これが高いか安いかは人によるかと思いますが、この価格帯で東京都だと安い方なのかも知れません。

掲示板の情報によると、値引きもしてるようです。

今はA、C棟が売り出し中のようです。

他は日当たりが少し悪かったり、線路沿いのため、建設してから売り出すようです。

入居前に完売!とかは狙ってないみたいで、ゆっくり売っていくという考え方のようです。

632戸という大規模マンションなので、この数を売り切るというのは大変だと思います。

ちなみに、すでに建ってる棟の入居時期は3月下旬、8月中旬らしいです。

すぐに入居できるというのもメリットですね。


というわけで、リヴァリエの近くということもあり、どんなマンションなのか少し調べてみた結果でした。

東京アドレスが良くて、少し落ち着いた場所に住みたいという人には良いマンションだと思います。

価格との兼ね合いで東京にするか、神奈川にするか、リセールし易いか、住み易い環境とか色々考えると難しいですね。

 

マンション購入者はスーモのアンケートに答えると商品券がもらえるみたいです。

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RINGO

とくに話題もないので、川崎駅周辺の情報を。

京急川崎駅を出たところにウィング川崎というショッピングプラザがある。

4階建てなので規模は小さめ。

そんなウィング川崎の1階にRINGOというアップルパイを売っている店があります。

当初は結構並んでて、何の店なんだろうなー?と思ってたのですが、先日、誰も並んでいなかったので買ってみた。

1個370円なので結構お高目。

大きめのアップルパイにカスタードクリームが入っていて、アツアツで美味しいです。

1度目に食べたときは結構感動しました。

2度目に食べたときは慣れてしまったのか、そこまで感動しませんでした(笑)。

ringo-applepie.com

池袋にもお店があって、そっちも結構並んでるという噂。

というわけで、一度は食べてみるといいと思います。

 

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